多屋者仅4.5% 囤房税无助打房?张金鹗:先发制人才能抑制囤房

多屋者仅4.5% 囤房税无助打房?张金鹗:先发制人才能抑制囤房-日本女友优
编辑:中国真实灵异事件                  2020年05月27日 02:09:26

多屋者仅4.5% 囤房税无助打房?张金鹗:先发制人才能抑制囤房

张金鹗解释,2014年台北实施囤房税经验看来,北市房价的确有下修,也证明有效果。此次内政部发布新闻稿容易让大众产生混淆,因为空屋定义与普查结果差距太大,且与囤房税两者目的不同。

多屋者仅4.5% 囤房税无助打房?张金鹗:先发制人才能抑制囤房

清华大学科管院荣誉讲座教授张金鹗表示,囤房税主要针对同时持有多户且非自用者,虽然占房屋总数较少,但是拥有大部分的房屋资源,若不先以税制打击多户人士、增加持有成本、抑制这种状况产生,以低持有成本会助长囤房,未来无壳族赖家的比例,会持续攀升。

他指出,囤房是针对非自用住宅(未必空屋)多户累进课税,与空屋认定并不相同,更何况囤房税是财政部主管,有没有效应该是财政部说的才算,内政部非主管机关。

内政部今指出,「囤房税对空屋率的影响并不显著」,援引财政部2018年「房屋税籍所有人归户统计」数据显示,全台持有1间房子的人,共拥有约800万间房子,占总数75.67%;持有4间以上房子的多屋者,共拥有约47.7万间房子,仅占房屋总数的4.5%,显示国内房屋所有权分布状况均衡,无明显分配不均的囤房现象。

▲▼空头总司令张金鹗专访 。(图/记者汤兴汉摄)

消基会房屋委员会召集人张欣民说明,现在政府对于囤房税立场明显,认为持有多户比例与总量相比较少,不过就是因为少数人持有多屋,持有成本低,若不祭出囤房累进税率,恐助长囤房风气。

记者黄靖惠/综合报导高房价压力下,掀起是否该祭囤房税、抑制高空屋的讨论声浪,不过今天内政部发稿驳斥「囤房税对空屋率的影响并不显著」,更直指同时拥有4房多屋者,只占房屋总数4.5%。对此房产学界认为,虽持有多户比例较少,但现今持有成本低,若不祭出囤房累进税率,恐助长囤房风气。

▲空头总司令张金鹗专访 。(图/记者汤兴汉摄)

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